Est-ce encore le bon moment pour investir dans l’immobilier ?
AudioLe statut de “Loueur Meublé Non Professionnel” n’est pas uniquement dédié à l’immobilier locatif neuf, mais concerne également les immeubles.
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Rénovation clé en main : confiez les travaux à un professionnel
Envie de rendre votre logement plus attractif aux yeux des locataires ? Une rénovation clé en main constitue une excellente solution. Le marché de la location dans l’ouest de la France renferme effectivement de nombreuses opportunités d’investissement. Pour en tirer les meilleurs avantages, assurer la qualité de votre appartement s’avère cependant…
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LMNP : que savoir sur la location meublée non professionnelle ?
Réduction d’impôts, récupération de TVA, simplicité de gestion… la location meublée non professionnelle (LMNP) ouvre droit à de nombreux avantages. Il s’agit d’une excellente alternative pour vous constituer un patrimoine pérenne, tout en optimisant votre activité immobilière. Ce statut s’applique d’ailleurs par défaut à tous les propriétaires qui décident de…
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Faire louer son appartement : la bonne location, au bon loyer, au bon locataire
Bien qu’il ne soit pas obligatoire de faire louer son appartement par un professionnel, cela rime souvent avec gain de temps. Ses connaissances sont essentielles pour fixer un loyer réaliste, cibler les bons locataires et gérer les documents administratifs sereinement. Pour vous accompagner dans cette aventure, vous avez le choix…
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Comment louer son appartement sereinement ?
Avec une bonne préparation et une gestion bien pensée, louer son appartement devient plus facile. Renseignez-vous sur les réglementations en vigueur en matière de location immobilière. Aussi, choisissez judicieusement le bail en fonction de la demande locative. Location vide, meublée, colocation… rentabilisez votre investissement en sélectionnant le bon profil de…
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Achat immobilier acte en main : quels frais sont réellement à ma charge ?
Qu’est-ce qu’une vente acte en main ? Pour conclure un achat immobilier, l’intervention du notaire est indispensable. Celle-ci entraîne des frais supplémentaires. Grâce à une vente « acte en main », vous pouvez toutefois éviter de les payer. Négociez tout simplement avec le propriétaire actuel pour qu’il prenne en charge ces dépenses.
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Droit de préemption du locataire : le guide complet pour une vente réussie
Le droit de préemption du locataire est une disposition légale définie par la loi Mermaz (loi du 06 juillet 1989). Il concerne principalement les logements loués vides, que ce soit dans le cas d’un bail résidentiel ou commercial. Il donne la priorité à l’offre d’achat du locataire actuel lorsque le propriétaire…
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Quelles sont les missions d’un gestionnaire locatif immobilier ?
Un gestionnaire locatif est avant tout un professionnel de l’immobilier. Il a pour principal rôle la gestion des contrats de location. Son métier implique un large éventail de responsabilités, mais il consiste surtout à faciliter la vie des propriétaires-bailleurs. Souhaitez-vous notamment vous décharger des tâches parfois lourdes et chronophages inhérentes…
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7 conseils pour réussir votre investissement en immobilier locatif
Une étude de marché efficace, un achat immobilier judicieux, un financement adéquat et une garantie solide. Voilà les principales clés de réussite pour un investissement immobilier locatif. Se lancer dans ce projet comporte effectivement quelques risques (loyers impayés, vacance locative, dégradations…). Alors, protégez votre placement de ces ennemis de la…
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Immobilier : quelle stratégie pour un investissement locatif rentable ?
L’investissement locatif fait partie des meilleures stratégies pour se constituer un patrimoine pérenne. Location meublée ou de courte durée, colocation, placement dans un bien rare, investissement dans l’immobilier commercial… plusieurs solutions s’offrent à vous. Pour assurer une bonne rentabilité, vous devez toutefois être proactif. Prenez le temps de bien étudier…
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Investissement immobilier locatif : comment déterminer les revenus nécessaires pour en vivre ?
Il n’existe pas de réponse universelle quant aux bénéfices à réaliser pour vivre d’un investissement locatif. 1 500 € de revenus nets mensuels peuvent notamment suffire pour certains investisseurs. D’autres, en revanche, visent des sommes pouvant aller jusqu’à 5 000 €, voire plus. À noter qu’en 2023, le SMIC s’élève à 1 383,08…
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Nos 5 conseils pour réaliser un investissement immobilier sans apport !
Êtes-vous tenté par l’investissement locatif ? Sachez qu’il est tout à fait possible d’investir dans l’immobilier sans avoir un apport personnel important. Parmi les solutions les plus plébiscitées : le crédit immobilier. La banque pourrait en effet financer votre projet. Bien entendu, il existe d’autres solutions pour financer totalement ou partiellement…
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Nos conseils pour calculer la rentabilité d’un investissement locatif
La décision est prise : vous avez choisi l’investissement immobilier pour développer votre patrimoine. Dès aujourd’hui, apprenez à calculer rapidement la rentabilité locative d’un bien immobilier pour vous assurer de saisir les meilleures opportunités. Si la rentabilité nette est l’indicateur le plus concret pour une estimation précise, le calcul du…