Nantes, toujours plus haut. Votre investissement locatif sur mesure à Nantes
De la stratégie de placement, à la mise en location de votre appartement, nous gérons toutes les étapes de votre investissement locatif à Angers. La connaissance parfaite des rues des quartiers Angevins, la puissance du réseau d’agents immobiliers, la relation de confiance avec les artisans et le maintien permanent d’un prix juste pour tous, c’est l’immobilier de quartier que nous défendons à Nantes.
Une offre complète pour investir à Nantes.
Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre investissement locatif. De A à Z.
- Étude et conseil sur mesure
- Recherche de votre pépite
- Achat de votre bien
- Travaux de rénovation
- Ameublement
- Mise en location
Nantes, une ville d’histoire tournée vers l’avenir.
Nantes est le premier pôle économique du Grand Ouest, le taux de chômage est parmi les plus bas de France, et la ville connait une attractivité sans précédent. Tourisme, grande métropole nationale, pôle universitaire reconnu et grandes écoles.
La demande locative y est parmi les plus élevées de France dopée chaque année par l’afflux d’étudiants, par un marché de l’emploi très dynamique, par une situation géographique et une qualité de vie reconnues.
Tous ces éléments font du marché immobilier nantais une terre d’investissement particulièrement attractive et solide.
Pourquoi investir à Nantes ?
Bastien qui a fondé Pépite Urbaine et Lucie experte de Nantes vous répondent
La silicone Valey à la française : des entreprises dans la French tech (Doctolib, Imagination Machine et sa myriade de start-up, et bien d’autres), la mode responsable (Faguo, Petit Picotin), l’industrie durable (Airseas, Kickmaler), participent au dynamisme de cette ville qui en fait une terre d’avenir, solide économiquement et bien ancré dans son époque.
Un pôle académique de renom : Audencia, Centrale, Université de médecine, facultés de lettres et de droit, ces écoles drainent une population estudiantine importante et hautement qualifié qui entretient une demande locative forte et durable.
Un attrait incontestable pour les familles qui garantit une croissance démographique saine sur le long terme : 3ème ville de France la plus accueillante pour les familles grâce notamment à son emplacement géographique, aux services (infrastructures, transports, santé, espèces verts) et au taux de chômage le plus faible des métropoles françaises !*
Des quartiers en pleine expansion et des investissements majeurs à court et moyen terme : création d’un nouveau CHU, développement du réseau de transport et de tramway particulièrement, et des projets urbains pour développer la vie des quartiers.
3 bonnes raisons pour investir à Nantes
- Une ville dynamique sur le plan professionnel : Nantes est dans le top 3 des villes les plus créatrices d’emplois en France. Comme évoqué plus haut, de nombreuses grandes entreprises y ont installé leur siège social.
- Un ratio offre/demande très positif : Nantes est une ville très attractive sur de nombreux aspects (culture, emploi, localisation, …) et de nombreuses personnes font le choix de cette métropole active située à 1h seulement de la mer. Cette demande est très supérieure à la capacité du marché du locatif, permettant ainsi de louer ou re-louer son logement locatif très rapidement.
- Un marché en constante expansion : En parallèle de cette croissance démographique ascendante, la ville de Nantes, pour couvrir la demande, favorise les projets de programmes immobiliers neufs. Créant ainsi toujours plus d’opportunités de projets d’investissement locatifs.
Les grands quartiers où investir à Nantes
Dobrée – Sanitat – René Bouhier
Considéré comme l’hypercentre de Nantes, c’est le quartier proche des machines de l’île et de la place Graslin, où il fait bon vivre – entre vie de quartier et accessibilité – nos locataires y trouvent beaucoup d’atouts. La proximité avec les bords aménagés de la Loire permet aux habitants du quartier de bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel.
Tortiere – Eraudiere
Quartier parmi les plus convoités de Nantes et bordé par l’Erdre, entre le centre-ville et les universités, l’accessibilité est l’atout numéro 1 de ce quartier typique de la ville. Son emplacement permet de rayonner facilement aux 4 coins de Nantes. Réputé très familial, grâce à ses nombreuses infrastructures scolaires à proximité, le quartier est un petit village dans la ville.
St Donatien – Rond point de Paris
Directement connecté au centre-ville, cet emplacement est notamment très apprécié pour sa vie de quartier et la qualité des commerces de proximité! Très prisé des familles et des jeunes actifs, il y a ici aussi des appartements à forts potentiels locatifs. Le plus du quartier est le Jardin des Plantes situé en plein centre ainsi que l’accès facilité à la gare.
St Félix – Michelet
Ce quartier est un des plus agréables à vivre de Nantes avec un réseau de transport très apprécié des étudiants, des écoles reconnues, et des commerces. La proximité avec l’Erdre est également un attrait supplémentaire particulièrement prisé de nos locataires
Viarme – Talensac – Rond-Point de Vannes
Ce quartier du centre-ville est particulièrement dynamique et vivant ! Pas de bars ni de boîte de nuit ici rassurez-vous, simplement un art de vivre à la nantaise qui en fait un Eldorado pour beaucoup de nos étudiants et jeunes actifs !
Canclaux – Mellinet – Zola
Niché à l’ouest de la ville, ce quartier familial plait particulièrement aux jeunes actifs qui y trouvent une certaine quiétude avec une proximité centre-ville immédiate ! Encore un quartier qui ne me manque pas d’atouts. Le fait qu’il soit un peu plus en bordure de ville facilite l’accès à des logements présentant des surfaces plus variées.
Ils ont investi à Nantes avec Pépite Urbaine
Ils sont nombreux à nous avoir fait confiance pour les accompagner sur leurs projets d’investissement locatif à Nantes, mais chacun de leurs projets est unique. Ils nous racontent leurs différentes expériences sur mesure.
- Nantes
★★★★★Nathan de Nantes
Expert Marketing
A investi dans deux T2 à Nantes avec sa famille.
Je ne pensais pas que ça se passerait aussi rapidement et simplement.
Nathan nous raconte son expérience avec Pépite Urbaine - Nantes
★★★★★Christian de Nantes
Ingénieur Informatique
A investi dans un T3 à Nantes pour réduire ses impots.
« Mon cahier de charges : je veux m’occuper du moins de choses possible ».
Christian nous raconte son expérience avec Pépite Urbaine - Nantes
★★★★★Dominique de Nantes
Décorateur d’intérieur
A acheté 2 T3 à Nantes pour ses enfants.
Très à l’écoute, qui sait expliquer les choses de manière très précise pour quelqu’un comme moi qui n’est pas un financier dans l’âme.
Dominique nous raconte son expérience avec Pépite Urbaine - Nantes
★★★★★Astrid de Nantes
Avocat
A investi dans 2 appartements à Nantes pour transmettre à ses enfants.
Très bonne expérience, je suis en train de réaliser mon deuxième projet d’investissement locatif avec Pépite Urbaine à Nantes.
Astrid nous raconte son expérience avec Pépite Urbaine - Nantes
★★★★★Alexandre de Nantes
Chef d’entreprise
A investi dans deux appartements à Nantes pour sécuriser l’avenir de sa famille.
Faire un investissement immobilier locatif dans l’ancien permet de bénéficier de nombreux dispositifs fiscaux très avantageux et offre une rentabilité locative intéressante à long terme.
Alexandre nous raconte son expérience avec Pépite Urbaine
Les questions fréquentes de nos clients
Quel est le prix au m² à Nantes ?
Vous vous en doutez, cela dépend évidemment du quartier dans lequel vous cherchez à faire votre investissement locatif.
Quartier Beaujoire
Le prix moyen du m² dans le quartier Beaujoire est de +/- 3 600 €. Idéalement situé au nord de Nantes, le quartier Beaujoire est desservi par le tramway et ainsi que de nombreuses lignes de bus. C’est aussi le quartier qui accueille le Parc des Exposition et le stade du FC Nantes. Suffisamment éloigné du tumulte de l’hyper centre de Nantes, le quartier de la Beaujoire est un quartier très arboré mais reste cependant à proximité de toutes les commodités du quotidien.
Quartier Saint-Joseph de Porterie
Véritable microcosme nantais, le quartier de Saint-Joseph de Porterie dispose d’un collège et plusieurs écoles élémentaires et maternelles. Il est bien desservi par les transports en commun et possède de nombreux espaces verts. C’est donc une zone mixte qui peut convenir aux jeunes couples comme aux étudiants ou encore aux familles avec enfants.
Le prix moyen du m² dans le quartier Saint-Joseph de Porterie est de 3 350 €.
Quartier Pont du Cens
Nichée dans le grand quartier de Petit Port, le quartier du Pont du Cens est l’une des zones d’habitation les plus jeunes de la ville de Nantes. Le secteur est desservi par de nombreuses lignes de bus et par la ligne 2 du TAN.
Le prix moyen du m² dans le quartier Pont du Cens est de +/- 3 500 €.
Quel appartement choisir à Nantes ?
La première question à se poser lors de l’achat d’un bien locatif est : « est-ce que je pourrais vivre dedans ? », si la réponse est « oui » c’est que vous êtes d’ores et déjà sur la bonne voie pour choisir un bien de qualité.
La deuxième question à vous poser est plus terre-à-terre, car, étant donné qu’il s’agit d’investissement locatif, le rendement est donc primordial pour choisir un appartement à Nantes.
Les points importants à bien regarder :
- Le prix au m² à l’achat, pour vous assurer d’avoir le meilleur rapport loyer/investissement.
- Le dynamisme de la ville ou du quartier dans lequel vous portez votre intérêt, parce qu’un quartier vivant est un quartier qui vous assurera un renouvellement rapide et facile de vos locataires en cas de départ.
- Le type de population (étudiante/active/inactive/…) et plus généralement le type de profil habitant, car tous n’auront pas les mêmes exigences ni les mêmes contraintes.
