Investir sereinement à Rennes Développement vitesse grand V
A Rennes on vous emmène découvrir les maisons à colombage du centre-ville, le magnifique parc du Thabor et les superbes bords de Vilaine.
Rennes, un déploiement vitesse grand V
Première ville bretonne par sa population, Rennes est la ville étudiante par excellence. Offrant un large et qualitatif choix de formations, Rennes occupe le deuxième rang des villes étudiantes de France.
Rennes c’est aussi la célèbre hospitalité bretonne de ses habitants et le dynamisme à l’état pur. Les amoureux de la musique et de l’art seront comblés ici avec des festivals toute l’année comme Rock & Solex ou les Trans Musicales par exemple.
La ville de Rennes est aussi un excellent choix en matière d’investissement locatif. On y retrouve notamment une croissance démographique inhérente à la qualité de vie que recherchent bon nombre de nouveaux arrivants chaque année. C’est pour tout ça, et pour vous partager notre amour pour la Bretagne, que nous sommes actifs à Rennes. Alors allons-y ensemble ?
Pourquoi investir à Rennes ?
Nous avons demandé à Quentin, expert breton assoiffé des rues de Rennes
- Il y fait bon vivre – venez si vous ne me croyez pas !
- Croissance démographique importante.
- Densité étudiante forte.
- Emplacement géographique attractif.
- Excellent réseau de transport avec le lancement en 2022 d’une 2ème ligne de métro
Les grands quartiers où investir à Rennes
Beauregard
Quartier particulièrement bien desservi, tant par les transports en communs (bus et métro) que par les infrastructures routières, notamment l’accès facile aux rocades nord et ouest, Beauregard est LE quartier de proximité à Rennes. De nombreux projets immobiliers voient aussi le jour depuis quelques années et de nombreuses opportunités d’investissement locatif se créent. Mais le quartier de Beauregard c’est aussi de nombreux et grands espaces verts, de nombreux centres commerciaux et une proximité avec l’université de Rennes 2.
Sainte Thérèse
Quartier rennais calme, le quartier de Sainte Thérèse est un quartier résidentiel très animé grâce à son célèbre marché éponyme, un des plus fréquenté après le marché de Lices.
Écoles, lycées, commerces de proximité, tout y est pour faire du quartier Sainte Thérèse une petite ville dans la ville.
Thabor
Le quartier du Thabor est un des quartiers les plus prisés de Rennes. Les vieilles demeures et grandes maisons de maîtres habillent les rues de ce quartier et le rendent emblématique de la ville de Rennes. Sans oublier le parc du Thabor, grand parc animé presque toute l’année par des expositions, spectacles et autres démonstrations artistiques.
Nord Saint Martin
Quartier très proche du centre-ville, le quartier Nord Saint-Martin vous offre la vie de proximité du centre-ville de Rennes et le calme d’un quartier résidentiel.
Très central à Rennes, ce quartier vous propose néanmoins de nombreux chemins aménagés le long du canal Saint Martin, par exemple, qui vous permettront de sillonner la ville sur votre vélo en toute sécurité. Mais Saint-Martin c’est aussi un espace bucolique dans la ville avec les fameuses prairies Saint-Martin, véritable oasis de verdure dans le centre-ville rennais.
Ils ont investi avec Pépite Urbaine
Il sont nombreux à nous avoir fait confiance pour les accompagner sur leurs projets d’investissement locatif, mais chacun de leurs projets est unique. Ils nous racontent leurs différentes expériences sur-mesure.
- Nantes
★★★★★Nathan de Nantes
Expert Marketing
A investi dans deux T2 à Nantes avec sa famille.
Je ne pensais pas que ça se passerait aussi rapidement et simplement.
Nathan nous raconte son expérience avec Pépite Urbaine - Nantes
★★★★★Christian de Nantes
Ingénieur Informatique
A investi dans un T3 à Nantes pour réduire ses impots.
« Mon cahier de charges : je veux m’occuper du moins de choses possible ».
Christian nous raconte son expérience avec Pépite Urbaine - Nantes
★★★★★Dominique de Nantes
Décorateur d’intérieur
A acheté 2 T3 à Nantes pour ses enfants.
Très à l’écoute, qui sait expliquer les choses de manière très précise pour quelqu’un comme moi qui n’est pas un financier dans l’âme.
Dominique nous raconte son expérience avec Pépite Urbaine - Nantes
★★★★★Astrid de Nantes
Avocat
A investi dans 2 appartements à Nantes pour transmettre à ses enfants.
Très bonne expérience, je suis en train de réaliser mon deuxième projet d’investissement locatif avec Pépite Urbaine à Nantes.
Astrid nous raconte son expérience avec Pépite Urbaine - Nantes
★★★★★Alexandre de Nantes
Chef d’entreprise
A investi dans deux appartements à Nantes pour sécuriser l’avenir de sa famille.
Faire un investissement immobilier locatif dans l’ancien permet de bénéficier de nombreux dispositifs fiscaux très avantageux et offre une rentabilité locative intéressante à long terme.
Alexandre nous raconte son expérience avec Pépite Urbaine
Quel investissement locatif choisir à Rennes ?
L’avantage d’une grande ville comme Rennes est que vous avez l’embarras du choix concernant le type de bien dans lequel vous souhaitez faire votre investissement locatif. L’immobilier est en pleine expansion sur le territoire rennais. Maison de centre-ville, appartement de centre-ville, maison de proche banlieue, appartement étudiant, … Évidemment, qui dit grande ville, dit forte demande, donc il faut faire preuve de réactivité lors de la recherche d’un bien locatif. Mais un grand centre-ville, de grandes universités, et une proche banlieue très développée vous permettront de choisir l’investissement locatif le plus adapté à votre budget avec un grand vivier de locataires.
Pourquoi investir à Rennes ?
Rennes est une ville très dynamique sur de nombreux aspects :
- Emplois : Beaucoup de très grands groupes sont présents à Rennes, cela induit donc une population de cadres relativement élevée.
- Education : Rennes est une ville très étudiante avec ses deux grands pôles universitaires et ses très nombreuses écoles privées.
- Culture & tourisme : Région hautement touristique, la Bretagne est une destination très prisée des vacanciers français.
Rennes est donc une ville aux nombreux atouts : première ville économique des 6 régions du grand ouest français et dans le top 3 des villes étudiantes en France.
Cependant, le marché de l’immobilier rennais est assez spécifique de par les nombreux aspects fluctuants cités plus haut. Il est donc important de bien étudier les tendances de ces caractéristiques avant de se lancer dans l’aventure.
La démographie rennaise, la qualité de vie et le standing des nouveaux projets immobiliers nourrissent de nouvelles opportunités d’investissement sur le marché rennais de l’immobilier, mais peuvent aussi impacter la rentabilité en fonction du quartier.
Rennes : un marché immobilier en plein boom
L’immobilier à Rennes, début 2023, c’est 65% de logements occupés par des locataires et non des propriétaires.
Cela traduit une forte demande locative, et donc des rendements intéressants, dernièrement compris entre 5% et 7,5%. Cette tendance est appuyée par le fait que Rennes ne soit pas encore concernée par les lois inhérentes aux zones tendues d’accès au logement et le loyer reste fluctuant selon l’évolution de l’offre et de la demande de l’immobilier.
Peu de risque donc sur l’immobilier à Rennes car, si l’on prend la population la plus demandeuse de logements locatifs, à savoir les étudiants, ce segment très représentatif des habitants de Rennes est en hausse constante depuis des années. Soutenant ainsi la demande croissante de logements locatifs sur Rennes.
