Demain. serein.

Votre Pépite locative, moteur de vos projets de vie.

Le bon conseil, la vraie pépite et le juste rendement. Découvrez notre accompagnement sur-mesure pour bien acheter, rénover, meubler et louer votre bien locatif à :

Ici pas de paillettes dans les yeux,
mais pleins d’étoiles dans l’avis !

+ de 50 avis de vrais clients
★★★★★ 5/5

Merci à tous !

On se parle vraipour bien se comprendre

Achetés, rénovés, meublés, loués

On pourrait vous montrer
de magnifiques appartements

Voir nos appartements

Mais ce n’est pas pertinent pour le moment.

Nous aurons le temps de valider les travaux de rénovation, les choix d’ameublement et de la décoration un peu plus tard.

OK

Taux de rendement à deux chiffres

On pourrait aussi
vous afficher d’incroyables

Accéder au simulateur

Mais ça n’a aucun sens dans l’immédiat.

Il est très difficile de comparer deux projets tellement le nombre de critères est important. Le projet d’abord, les chiffres après.

OK

Mais ce qui importe vraiment… c’est pourquoi vous souhaitez investir,
et ça change tout !

Votre satisfaction en tant qu’investisseur, c’est notre moteur depuis le début, la raison d’être de Pépite Urbaine. Ce n’est possible qu’en comprenant parfaitement votre projet d’investissement locatif dès le départ de notre échange.

Alors on vous écoute et on se dit les choses. Toujours !

Ensuite on vous conseille pour investir, rénover, meubler et mettre en location votre bien locatif.

Un algorithme ne sait toujours pas vous recommander correctement de la musique. Alors imaginez un investissement sur 20 ans !

ManuelAssocié

Pour un conseil d’expert sur-mesureLa tech c’est bien,
la tête c’est mieux

Un formulaire ne comprendra jamais vraiment votre projet, un mail automatique ne répondra jamais vraiment à votre question, un chatbot restera qu’un chatbot.

Voici l’équipe Pépite Urbaine, des têtes bien faites pour vous conseiller et vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d’investissement locatif.

De la stratégie de placement, à la mise en location de votre appartement : Conseil – Recherche du bien – Financement – Transaction – Travaux de rénovation – Ameublement – Fiscalité.

Découvrez l’immobilier de quartierHumain, local, juste

La relation de confiance avec les clients et les artisans, la connaissance parfaite des rues de nos quartiers, la puissance du réseau d’agents immobiliers et le maintien permanent d’un prix juste pour tous, ça ne s’écrit pas, ça se raconte.

Recherche, suivi, gestion locative.
Tout va bien se passer

  • Chacun son job… Confiez-nous votre investissement.

    C’est notre métier de vous accompagner dans votre investissement immobilier du début à la fin. Votre conseiller unique, Bastien, Lucie, Quentin ou Cécile, s’occupera de votre projet locatif comme si c’était le sien.

  • Si le cœur vous en dit, Suivez votre projet.

    Tout votre projet, votre transaction, le suivi des travaux et les détails de la mise en location sont consultables de chez vous. Cela va sans dire mais ça va mieux en le disant.

  • Nous n’avons pas prévu de vacance, Restez serein.

    Nous aimons maîtriser la gestion location de votre appartement meublé pour optimiser sa bonne rentabilité financière. Alors on en a fait une option possible. (8% TTC des loyers CC. Pas plus, pas moins).

Vous avez les bases Un tarif simple, basique.

Nous appliquons un tarif unique 8500€TTC. Simple.

Aucune commission proportionnelle au montant de votre investissement. Basique.

Merci Aurélien pour la punchline 🙌

Commencer aujourd’hui, à être serein demain.

Ne pas avoir investi il y a 10 ans ce n’est rien. Le pire c’est de ne pas le faire maintenant.

Nous croyons à l’expertise locale et à l’attractivité de notre région. Confiez-nous votre projet d’investissement locatif dans l’ouest à Nantes, Angers, Rennes et Lorient.

L’investissement locatif ?

FAQ. Vos questions fréquentes et nos réponses précises

  • C’est quoi LMNP ?

    La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) concerne les propriétaires d’un ou plusieurs logements meublés mis en location. Il s’agit de déclarer ses loyers annuels bruts dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) pour réintégration au barème de l’impôt sur le revenu (au micro BIC ou au régime du réel lorsque les loyers issus de la location meublée sont supérieurs aux plafonds de la micro-entreprise). La fiscalité LMNP concerne la location de meublés à usage d’habitation, en résidence d’affaires, en résidence de services ou médicalisée, mais aussi les meublés à usage touristique ponctuel ou saisonnier. Au régime micro BIC, le propriétaire en LMNP bénéficie de l’abattement fiscal de 50 % pour une location meublée habituelle ou de 71 % pour la location d’une chambre d’hôte ou d’un meublé de tourisme classé. Le propriétaire LMNP doit se déclarer au greffe du tribunal de commerce.

  • Quel régime pour déclarer mes revenus ?

  • Quand revaloriser le loyer ?

Humain. Local. Juste …

Bastien vous parle de Pépite Urbaine