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Envie de rendre votre logement plus attractif aux yeux des locataires ? Une rénovation clé en main constitue une excellente solution. Le marché de la location dans l’ouest de la France renferme effectivement de nombreuses opportunités d’investissement. Pour en tirer les meilleurs avantages, assurer la qualité de votre appartement s’avère cependant…
Réduction d’impôts, récupération de TVA, simplicité de gestion… la location meublée non professionnelle (LMNP) ouvre droit à de nombreux avantages. Il s’agit d’une excellente alternative pour vous constituer un patrimoine pérenne, tout en optimisant votre activité immobilière. Ce statut s’applique d’ailleurs par défaut à tous les propriétaires qui décident de…
Bien qu’il ne soit pas obligatoire de faire louer son appartement par un professionnel, cela rime souvent avec gain de temps. Ses connaissances sont essentielles pour fixer un loyer réaliste, cibler les bons locataires et gérer les documents administratifs sereinement. Pour vous accompagner dans cette aventure, vous avez le choix…
Avec une bonne préparation et une gestion bien pensée, louer son appartement devient plus facile. Renseignez-vous sur les réglementations en vigueur en matière de location immobilière. Aussi, choisissez judicieusement le bail en fonction de la demande locative. Location vide, meublée, colocation… rentabilisez votre investissement en sélectionnant le bon profil de…
Qu’est-ce qu’une vente acte en main ? Pour conclure un achat immobilier, l’intervention du notaire est indispensable. Celle-ci entraîne des frais supplémentaires. Grâce à une vente « acte en main », vous pouvez toutefois éviter de les payer. Négociez tout simplement avec le propriétaire actuel pour qu’il prenne en charge ces dépenses.
Le droit de préemption du locataire est une disposition légale définie par la loi Mermaz (loi du 06 juillet 1989). Il concerne principalement les logements loués vides, que ce soit dans le cas d’un bail résidentiel ou commercial. Il donne la priorité à l’offre d’achat du locataire actuel lorsque le propriétaire…
Un gestionnaire locatif est avant tout un professionnel de l’immobilier. Il a pour principal rôle la gestion des contrats de location. Son métier implique un large éventail de responsabilités, mais il consiste surtout à faciliter la vie des propriétaires-bailleurs. Souhaitez-vous notamment vous décharger des tâches parfois lourdes et chronophages inhérentes…
Une étude de marché efficace, un achat immobilier judicieux, un financement adéquat et une garantie solide. Voilà les principales clés de réussite pour un investissement immobilier locatif. Se lancer dans ce projet comporte effectivement quelques risques (loyers impayés, vacance locative, dégradations…). Alors, protégez votre placement de ces ennemis de la…
L’investissement locatif fait partie des meilleures stratégies pour se constituer un patrimoine pérenne. Location meublée ou de courte durée, colocation, placement dans un bien rare, investissement dans l’immobilier commercial… plusieurs solutions s’offrent à vous. Pour assurer une bonne rentabilité, vous devez toutefois être proactif. Prenez le temps de bien étudier…
Il n’existe pas de réponse universelle quant aux bénéfices à réaliser pour vivre d’un investissement locatif. 1 500 € de revenus nets mensuels peuvent notamment suffire pour certains investisseurs. D’autres, en revanche, visent des sommes pouvant aller jusqu’à 5 000 €, voire plus. À noter qu’en 2023, le SMIC s’élève à 1 383,08…
Êtes-vous tenté par l’investissement locatif ? Sachez qu’il est tout à fait possible d’investir dans l’immobilier sans avoir un apport personnel important. Parmi les solutions les plus plébiscitées : le crédit immobilier. La banque pourrait en effet financer votre projet. Bien entendu, il existe d’autres solutions pour financer totalement ou partiellement…
La décision est prise : vous avez choisi l’investissement immobilier pour développer votre patrimoine. Dès aujourd’hui, apprenez à calculer rapidement la rentabilité locative d’un bien immobilier pour vous assurer de saisir les meilleures opportunités. Si la rentabilité nette est l’indicateur le plus concret pour une estimation précise, le calcul du…
