Investir sereinement à Lorient Un festival d'opportunités
Ville portuaire au potentiel incroyable.
Connaissez-vous vraiment Lorient, la ville aux 5 ports, la plus peuplée du Morbihan ?
Parmi les principaux critères de qualité de vie, c’est l’environnement naturel et la proximité de la mer qui séduisent. Si la dynamique de l’emploi n’a pas toujours été positive, elle s’est largement inversée depuis 8 ans : Le chômage en baisse constante est couplé à une hausse de l’employabilité des cadres.
Avec un prix moyen au m2 de 2.500€, Lorient propose des tarifs attractifs en dessous de la moyenne nationale ; une opportunité pour des investisseurs !
L’Université de Bretagne Sud ne démérite pas avec ses nombreux cursus qui attirent les étudiants de toute la région.
Pourquoi investir à Lorient ?
Nous avons demandé à Cécile qui y habite et connait parfaitement les meilleurs quartiers
- Une région de plus en plus attractive ces 3 dernières années, avec un taux de chômage dans le pays de Lorient en baisse depuis 6 ans et inférieur à la moyenne nationale.
- Une forte évolution du prix au m2 (+53% en 3 ans), et une tension locative très forte en centre-ville qui permet un rendement locatif supérieur à des villes plus grandes.
- Le classement des villes et villages ou il fait bon vivre le note en 2022 : Lorient est la première ville bretonne devant Brest (9e ), Rennes (10e ) et Vannes (53e ).
Les grands quartiers où investir à Lorient
Merville
Avec ses maisons colorées, est LE quartier résidentiel familial. Collé aux halles éponymes, c’est un quartier qui a conservé quelques façades d’avant-guerre et du charme. On y trouve le calme, les écoles à pieds et les petits commerces qui le rendent très prisé des lorientais.
Nouvelle ville
De l’autre cote de l’avenue de la Marne et jusqu’au bassin à flot s’étend le quartier Nouvelle Ville. Très bien desservi par les bus lui aussi, on aime investir dans ce quartier composé de nombreux immeubles. Le centre-ville commerçant est à deux pas, les halles aussi.
Carnel
On y retrouve la qualité de vie de Merville, avec ses écoles de quartier et son ambiance familiale. Carnel a aussi son lot de petits commerces qui font la vie du quartier.
Ils ont investi avec Pépite Urbaine
Il sont nombreux à nous avoir fait confiance pour les accompagner sur leurs projets d’investissement locatif, mais chacun de leurs projets est unique. Ils nous racontent leurs différentes expériences sur mesure.
- Nantes
★★★★★Nathan de Nantes
Expert Marketing
A investi dans deux T2 à Nantes avec sa famille.
Je ne pensais pas que ça se passerait aussi rapidement et simplement.
Nathan nous raconte son expérience avec Pépite Urbaine - Nantes
★★★★★Christian de Nantes
Ingénieur Informatique
A investi dans un T3 à Nantes pour réduire ses impots.
« Mon cahier de charges : je veux m’occuper du moins de choses possible ».
Christian nous raconte son expérience avec Pépite Urbaine - Nantes
★★★★★Dominique de Nantes
Décorateur d’intérieur
A acheté 2 T3 à Nantes pour ses enfants.
Très à l’écoute, qui sait expliquer les choses de manière très précise pour quelqu’un comme moi qui n’est pas un financier dans l’âme.
Dominique nous raconte son expérience avec Pépite Urbaine - Nantes
★★★★★Astrid de Nantes
Avocat
A investi dans 2 appartements à Nantes pour transmettre à ses enfants.
Très bonne expérience, je suis en train de réaliser mon deuxième projet d’investissement locatif avec Pépite Urbaine à Nantes.
Astrid nous raconte son expérience avec Pépite Urbaine - Nantes
★★★★★Alexandre de Nantes
Chef d’entreprise
A investi dans deux appartements à Nantes pour sécuriser l’avenir de sa famille.
Faire un investissement immobilier locatif dans l’ancien permet de bénéficier de nombreux dispositifs fiscaux très avantageux et offre une rentabilité locative intéressante à long terme.
Alexandre nous raconte son expérience avec Pépite Urbaine
Les questions récurrentes de nos clients
Pourquoi investir à Lorient ?
Par de nombreux aspects, Lorient est une ville jugée fiable si l’on souhaite faire un investissement locatif. Des quartiers comme Merville ou Nouvelle Ville sont, non seulement très bien desservis par les transports en commun, mais très centrales par rapport aux commerces, notamment aux halles.
La présence d’une université rend aussi la demande en logements locatifs relativement forte. Même si les loyers ne sont pas aussi élevés que dans d’autres villes, un logement avec un bel intérieur saura justifier un loyer un peu au-dessus du marché. À cela, s’ajoute le fait que les prix de l’immobilier de la ville restent rationnels par rapport à la qualité des biens, pas ou peu de flambée des prix.
Le coût d’achat accessible et les loyers dans la moyenne pour un bord de mer (+/- 10 minutes) permettent un rendement certes modéré, mais fait de Lorient une ville sûre dans laquelle investir.
Investissement locatif à Lorient : comment optimiser son rendement ?
La ville ayant fait l’objet de nombreux bombardements durant la guerre, l’architecture de Lorient date principalement de la grande période de reconstruction d’après-guerre. Les bâtiments sont à l’image des besoins de l’époque, le charme particulier de ces villes côtières peut être difficile à mettre en avant, chez Pépite Urbaine nous avons la solution !
L’extérieur est une chose, mais l’intérieur en est une autre. Et c’est là que la solution se cache, à l’intérieur de votre futur logement.
Notre agence vous accompagne aussi dans la rénovation et l’ameublement de votre investissement locatif. Travailler la décoration intérieure pour rendre votre logement locatif moderne et accueillant est une stratégie qui peut s’avérer impactant sur votre capacité à rendre le logement attractif. Mais pas seulement, car si votre logement se démarque des autres par un intérieur véritablement soigné, vous pourrez le proposer à un prix plus exclusif et ainsi mieux travailler votre rendement.
